在当前金融市场，银行房产抵押贷款是一种常见的融资方式。不同的银行在贷款政策、审批流程以及贷款条件上存在一定差异，这使得某些银行在房产抵押贷款方面的表现相对更为宽松，更容易获得批准。以下是一些在房产抵押贷款方面较为容易下款的银行，以及相应的特点和建议。

一、商业银行

商业银行以其灵活多变的金融服务著称，在房产抵押贷款方面也有较大优势。由于商业银行对市场和客户需求反应更为灵敏，它们往往会推出一些有利于借款人的贷款产品。商业银行的审批流程相对简洁，注重效率，能够快速响应贷款申请。借款人只需提供齐全的房产证明和征信资料，通常能够获得较快的贷款审批。

二、国有大行

国有大行如工商银行、建设银行等在房产抵押贷款市场占有重要地位。这些银行拥有庞大的客户基础和丰富的经验，能够处理各种类型的贷款申请。国有大行的贷款政策相对稳定，对于优质客户（如公务员、事业单位员工等）以及抵押物价值较高的申请人，贷款审批相对容易。

三、外资银行

外资银行在贷款服务方面有其独特之处。它们通常注重客户体验和服务质量，审批流程较为规范，对于信用记录良好的申请人较为友好。外资银行的贷款额度较高，利率相对有竞争力，但也要求借款人提供详细的征信材料和房产证明。

四、地方性银行

地方性银行在本地区域内具有较深的根基和较强的市场影响力。由于它们更了解当地市场和客户需求，因此在房产抵押贷款方面也有一定的优势。地方性银行可能会推出一些针对本地客户的优惠政策，使得贷款审批更为容易。

在选择银行时，除了考虑贷款审批的难易程度，借款人还需要关注贷款利率、额度、期限以及还款方式等关键因素。准备好齐全的贷款申请材料，保持良好的信用记录，有助于提升贷款申请的成功率。

在选择房产抵押贷款时，借款人应根据自身需求和条件，结合不同银行的政策特点，选择最适合自己的银行。商业银行、国有大行、外资银行以及地方性银行在房产抵押贷款方面都有各自的优势，借款人可以根据实际情况做出最佳选择。

在现代社会，按揭房抵押给个人已经成为了一种常见的金融交易方式。这种交易方式既可以为个人提供一种可靠的资金来源，同时也为借款人提供了一个更加灵活的还款方式。以下就是关于如何将按揭房抵押给个人手里的详细介绍。

一、了解按揭房抵押的基本概念

按揭房抵押是指将已经办理了按揭贷款的房产再次抵押给个人或机构，以获取额外的资金。这种交易方式通常需要借款人将房屋的产权证等权利凭证交由抵押权人保管，并按照约定的利率和期限进行还款。

二、确定抵押对象和抵押条件

在决定将按揭房抵押给个人之前，首先需要确定抵押对象和抵押条件。抵押对象可以是银行、其他金融机构或者个人，需要根据个人情况和需求来选择。抵押条件则包括抵押金额、还款期限、利率等具体条款，也需要仔细商议并明确。

三、准备必要的材料

在进行按揭房抵押时，需要准备一系列必要的材料，如房产证、身份证、婚姻证明（如有）、按揭贷款合同等。这些材料是证明房屋产权和身份的重要依据，也是进行抵押交易的必要条件。

四、评估房屋价值

在确定抵押金额时，需要对房屋的价值进行评估。这可以通过找专业的房地产评估机构进行评估，也可以根据市场价格自行评估。房屋价值是确定抵押金额的关键因素，也是保证抵押交易公平性的重要环节。

五、签订抵押合同

在完成上述步骤后，需要签订一份详细的抵押合同。合同中需要包括双方的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、还款方式、还款期限、利率等具体条款。合同签订后，双方需要认真阅读并确认合同内容，确保双方权益得到保障。

六、办理相关手续

在签订合同后，需要办理相关的手续，如办理房屋他项权利证等。这些手续是保证交易合法性和有效性的重要环节，需要按照相关法律法规和程序进行办理。

七、还款与解押

在还款期限内，借款人需要按照约定的方式和期限进行还款。当借款人还清所有款项后，需要进行解押手续，将房屋的产权证等权利凭证归还给借款人。

将按揭房抵押给个人手里需要进行多个步骤的交易过程，包括了解基本概念、确定抵押对象和条件、准备材料、评估房屋价值、签订合同、办理手续以及还款与解押等环节。在每个环节中，都需要认真考虑和谨慎操作，以确保交易的合法性和有效性。